主题：楼市调控下，我国房价能否回归理性？
- 发表于2011-05-25
房价问题可谓是目前中国最为敏感的问题，也是目前最被大家关注的问题，更是目前争议最多的问题。从“国八条”到“限购令”，我们每天都在关注着房价的最新报道，楼市调控到现在为止，效果并不是很令人满意，虽然部分城市的房价有下降的趋势，但是从大的方面来说，房产调控下，房价在短时间里回归理性的可能性并不是很令人满意。同时也不得不承认，部分城市的楼市的确在调控下有所回暖。例如，广东省的广州市在楼市调控作用下效果显现，据中地行5月20日发布的监测统计显示，广州10区2市五月9日到15日成交面积达到25.08万平方米，环比上星期增长79%。成交均价为10591元/每平方米，环比下降7.5%，中心区成交均价为21703元/每平方米，环比下降0.6%。并且据广州市纬行研究中心20日发布的监控阳光家缘数据显示，5月7日到13日，广州10区2市成交1852套，成交均价为10726元每平方米。相比上周成交量大幅回暖，但价格环比跌幅达到3.87%。所以，楼市调控需要一定的消化期，想要在短时间里达到立竿见影的效果显然是不太可能的，要冷静的看待，调控的直接效果我们都想看到，也很期待，但是这需要一个相对来说比较长的过程，更不能悲观。诸如长阳国际城，数千套房子能以低于区域行情的价格入市，这就是调控效果。而这种效果来自长远的考量，从供地的源头保证低价房源的供应；并且通过细化、抬高购买资格门槛，更保证了调控效果实实在在地落地。如果这样的房子更多些，这样的土地供应更多些，那么调控效果就会更直观、更实在了。
- 发表于2011-05-25
市场经济下，我们必须得按照市场规律和原则来办事情。利用行政手段来直接干预房价，不是很好的解决办法，只有通过从根源上改变房子的供应结构，从保证房子地价供应源上做一些尝试，或者是从需求方面来考虑，想办法看如何通过更有效、更持久的办法改变投资收益预期，从而挤出过度投资需求，而不是直接压制需求，可能会起到更好的效果。再或者直接在房子的拆迁过程中选择一些新的投资模式，能做到自己的房子自己做主，通过新模式实现房子的自助拆迁以及在此基础上做一些新的投资，从自身做起，减少自身对市场上房屋的需求量，如果每个人都选择这样的模式，那么市场上房子的需求量肯定会降低，在供给大于需求的情况下，房价按照市场规律原则肯定会做出相应的让步，那么房价降下来的可能性肯定会不小。
从长远的角度来看，房价在楼市调控下肯定会回归理性，但是在短时间里显然可能性不是很大。那么，我们可以从自身做起，把控好房产供给的源头，那么即使是调控短时间里，我们也不用刻意担心房价太高而买不起房子的问题。
从长远的角度来看，房价在楼市调控下肯定会回归理性，但是在短时间里显然可能性不是很大。那么，我们可以从自身做起，把控好房产供给的源头，那么即使是调控短时间里，我们也不用刻意担心房价太高而买不起房子的问题。
- 发表于2011-05-26
归？不可能的痴人说梦