主题：房贷利率是浮动的

个人房贷门槛降低的消息屡屡出现，监管部门的态度却较为谨慎。
银监局近日下发通知，要求在沪中外资商业银行落实国家信贷政策，严格执行个人住房按揭贷款业务首付款比例和利率规定，严禁变相放宽贷款条件，加大贷款审查制度执行力度，严控住房按揭贷款风险。

降低房贷门槛，尤其是二套房贷政策的松绑，是房地产业最为盼望的。
在政策未改变的情况下，隐性门槛降低随着楼市成交的“小阳春”而增加。
有的房产中介通过虚拟提高二手房成交价，变相达到更高比例获取银行贷款的目的，
甚至能够满足客户的“零首付”需求。