主题：小美·告诉大家选房的注意事项

1、开发商

一套好的房子开发商的因素至关重要，直接影响到你的居住质量。一个好的开发商是一个有实力、有诚信的商家，不管是小区环境、楼层质量、公共设施各方面都是影响你居住的。有些无良开发商有以下无良表现：随意加价、偷工减料、做事推诿，如果买有其中之一现象表现的开发商的楼盘，一定要慎重再慎重，如果中招难说就是噩梦的开始！关注多了就会发现各类稀奇事情还真多，哪个楼盘的楼板里竟然夹着纸板、哪个楼盘的楼层莫名多了几层、哪个楼盘污水从楼顶漏到楼底、哪个楼盘的公共绿化被改建成房子、哪个楼盘又无视合同强势加价，如果遇上这些，新房的喜悦就全被冲刷，更增添了无数的烦恼。所以在选择楼盘的时候，一定要关注开发商的实力、诚信等各方面因素。

2、物业

等你住进去以后就知道物业的重要性了，大门住区的安全、公共设施的维护、环境的清洁等等。试想单元门口无人收管垃圾堆、美丽的花草区被踩踏后变为光地、小偷频繁光顾小区、停车容易出入难，那么你每天的生活都被会打折及充满无奈。所以，要看楼盘的物业管理花落谁中，他们将会伴随我们每天的生活。

3、户型

户型不好也许能通过装修解决，需要敲墙动角需要设计，然而面积固定哪怕再七十二变但也变不多出几个平方来。所以在选择户型的时候要会选择一些有阳台、飘窗、入户花园等设计的户型，因为这些是算一半的面积，那么等于你实际使用就多了几个平方，这会在你以后的生活中多了活动空间，乐在其中。同样的面积，也许就会有不一样的精彩。

4、朝向

朝马路边、朝空地、朝景观，朝东、朝西、朝南、朝北，这些在决定之前要考虑好。或许觉得无所谓，吵点怕什么、冷点怕什么，但等住进去了就会发现，虽然不是“面朝大海春暖花开”，但也伴有流水流动的声音、绿草跳动的身影，在偶尔闲暇的午后有一股温暖的阳光折射在你的书页上，在凉凉的夏夜有一阵微风伴随星星的闪动，你就会发现美好的生活需要一个美好的环境。所以，有选择的前提下一定要在意这些。