耗时近一个月,我终于完成了公积金贷款这个系统工程。买房的朋友前仆后继,为了给大家省点时间,特将过程记录下来,如有遗漏,请发现的朋友指正。
一、贷款程序 收件(初审)→复审→审批→填写借款合同→办理产权抵押→贷款成立→银行将贷款人所借款额如数转入开发商(公司)帐户。
二、贷款所需资料 1、经职工所在单位同意盖章的《包头市住房公积金委托贷款申请书》; 2、合法的购房合同原件; 3、首付款不低于房价款30%的; 4、所在单位开具的夫妇双方月收入证明; 5、夫妇双方居民身份证、户口本,夫妇双方户口不在同一户口本的需提供结婚证(单身须提供区民政局出具的《婚姻状况证明书》); 6、商品房预售许可证; 7、商品房预售合同备案通知书(此条公积金管理告知单上尚缺); 8、以上资料均需带原件,留复印件;除《申请书》两份皆须原件外,其它资料原件一份,复印件两份。
以上资料中的1可在公积金管理领取。2、3、6、7均由开发商提供。备齐资料即可提交公积金管理,等候电话回复,8个工作日内必有回音。如顺利通过,即需填写《住房公积金(委托贷款)借款合同》一式四份及几种文书表格,条款较多,好在有银行人士在公积金现场指导。填好后自己先签上名,然后拿到开发商那里盖章,再将这一沓文书送银行,记得去时要带身份证原件及复印件。办一个活期存折,这就是以后还款帐户了。银行审核无误后,开出一张抵押单,让你去产权处办理产权抵押(带上购房合同原件、身份证原件复印件)。办完产权抵押将回单送银行,再等电话通知。过几日,公积金放款过来,贷款即告成立,银行将贷款人所借款额如数转入开发商(公司)帐户,并通知借款人去拿回单和两份借款合同。借款人将银行进帐单和一份借款合同送开发商处,开具。至此,贷款程序结束,在下月还款日前须将每月还款金额存入帐户,等着银行划走。
注意事项:
1.用档案袋将资料装入,去哪里都带齐;
2.事先算好每月还款金额(房天下网上有记算器),单位出具的收入证明必须是其两倍以上;
3、购房合同原件最后由产权处收去,最好在此之前多复印一份留存,身份证复印件全过程共需四份。
4、最后在产权处办理抵押是要交费的,大概几百元。
我现在就办到这一步,贷款结束,下一步就等第一个月还款后提取公积金帐户上的余额了,我要全部提出来!今天正好看到公积金发的文件,说可以按月划转公积金了,无疑又是一件好事,减轻不少负担。
耗时近一个月,我终于完成了公积金贷款这个系统工程。买房的朋友前仆后继,为了给大家省点时间,特将过程记录下来,如有遗漏,请发现的朋友指正。 一、贷款程序 收件(初审)→复审→审批→填写借款合同→办理产权抵押→贷款成立→银行将贷款人所借款额如数转入开发商(公司)帐户。 二、贷款所需资料 &nb....
楼主好样的,找了他好久哦!确实很有帮助!
单位出具的收入证明必须是其两倍以上?那我要是没挣这么多,单位能给开吗?
楼上的,这就得问你们领导啦!
想省点钱还真是不容易啊!苦逼的社会
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耗时近一个月,我终于完成了公积金贷款这个系统工程。买房的朋友前仆后继,为了给大家省点时间,特将过程记录下来,如有遗漏,请发现的朋友指正。
一、贷款程序
收件(初审)→复审→审批→填写借款合同→办理产权抵押→贷款成立→银行将贷款人所借款额如数转入开发商(公司)帐户。
二、贷款所需资料
1、经职工所在单位同意盖章的《包头市住房公积金委托贷款申请书》;
2、合法的购房合同原件;
3、首付款不低于房价款30%的;
4、所在单位开具的夫妇双方月收入证明;
5、夫妇双方居民身份证、户口本,夫妇双方户口不在同一户口本的需提供结婚证(单身须提供区民政局出具的《婚姻状况证明书》);
6、商品房预售许可证;
7、商品房预售合同备案通知书(此条公积金管理告知单上尚缺);
8、以上资料均需带原件,留复印件;除《申请书》两份皆须原件外,其它资料原件一份,复印件两份。
以上资料中的1可在公积金管理领取。2、3、6、7均由开发商提供。备齐资料即可提交公积金管理,等候电话回复,8个工作日内必有回音。如顺利通过,即需填写《住房公积金(委托贷款)借款合同》一式四份及几种文书表格,条款较多,好在有银行人士在公积金现场指导。填好后自己先签上名,然后拿到开发商那里盖章,再将这一沓文书送银行,记得去时要带身份证原件及复印件。办一个活期存折,这就是以后还款帐户了。银行审核无误后,开出一张抵押单,让你去产权处办理产权抵押(带上购房合同原件、身份证原件复印件)。办完产权抵押将回单送银行,再等电话通知。过几日,公积金放款过来,贷款即告成立,银行将贷款人所借款额如数转入开发商(公司)帐户,并通知借款人去拿回单和两份借款合同。借款人将银行进帐单和一份借款合同送开发商处,开具。至此,贷款程序结束,在下月还款日前须将每月还款金额存入帐户,等着银行划走。
注意事项:
1.用档案袋将资料装入,去哪里都带齐;
2.事先算好每月还款金额(房天下网上有记算器),单位出具的收入证明必须是其两倍以上;
3、购房合同原件最后由产权处收去,最好在此之前多复印一份留存,身份证复印件全过程共需四份。
4、最后在产权处办理抵押是要交费的,大概几百元。
我现在就办到这一步,贷款结束,下一步就等第一个月还款后提取公积金帐户上的余额了,我要全部提出来!今天正好看到公积金发的文件,说可以按月划转公积金了,无疑又是一件好事,减轻不少负担。