咨询了一下帝都37号楼的价格，37号楼目前还处在大坑状况，顺利的话至少要两年半才能交房，价格在五千左右，一次性付款82折差不多四千三左右，贷款没有任何折扣，这个价格较之调控前三千三看起来涨的并不大，但实际上隐性涨幅还是很大的。
以一百平米的房子算，朋友调控前买的12号楼三千三总楼层18层，现已封顶，一层为商铺，两梯三户，每个单元51户，公摊18%，户型南北通透，总房款33万，首付十万，月供一千四。37号楼总楼层26层，两梯四户，每个单元104户，公摊23%，户型不通透，总房款首付二十五万（开发商要求首付百分之五十），月供一千八（利率已取消折扣）目前状况为大坑，当然，一次性付款四千三（只有一百四十平米的才有82折，还要买地下室等附加产品，一百平米的房子没有这样的优惠），65万三年的利息恐怕也和优惠款差不多了吧，笔者没有计算。
综合两套房子的比较，我们可以看出，调控前的12号楼，单元密度只有调控后37号楼的一半，使用面积却多5平方米，并且提前两年入住，总房款和首付款及月供都已相差甚远。所以，房价不能只看数字，数字只涨了一千多元而实质却远非如此，国家的调控力度在三线城市是和房价飙升成正比的，这不能说是悲哀只能说是无奈！
咨询了一下帝都37号楼的价格，37号楼目前还处在大坑状况，顺利的话至少要两年半才能交房，价格在五千左右，一次性付款82折差不多四千三左右，贷款没有任何折扣，这个价格较之调控前三千三看起来涨的并不大，但实际上隐性涨幅还是很大的。
以一百平米的房子算，朋友调控前买的12号楼三千三总楼层18层，现已封顶，一层为商铺，两梯三户，每个单元51户，公摊18%，户型南北通透，总房款33万，首付十万，月供一千四。37号楼总楼层26层，两梯四户，每个单元104户，公摊23%，户型不通透，总房款首付二十五万（开发商要求首付百分之五十），月供一千八（利率已取消折扣）目前状况为大坑，当然，一次性付款四千三（只有一百四十平米的才有82折，还要买地下室等附加产品，一百平米的房子没有这样的优惠），65万三年的利息恐怕也和优惠款差不多了吧，笔者没有计算。
综合两套房子的比较，我们可以看出，调控前的12号楼，单元密度只有调控后37号楼的一半，使用面积却多5平方米，并且提前两年入住，总房款和首付款及月供都已相差甚远。所以，房价不能只看数字，数字只涨了一千多元而实质却远非如此，国家的调控力度在三线城市是和房价飙升成正比的，这不能说是悲哀只能说是无奈！