主题：个人关于今后一段时间房地产走势的一点随意臆测

这一届是近些年唯一不大喊控制房价的核心了，但着实还是实实在在采取了很多大的步调，并初步带来了一些变化，梳理一下，觉得会不会未来是这个样子的：
1. 从政策和资金上大力推进保障房这一类房地产的建设规模，以配合城镇化、平息社会广大低收入阶层的民怨；让广大人民充分体会到改革的红利；
2. 限制资金向中高档房产的投入，包括针对开发商和针对第二套住房以上的个人贷款；
3. 中高档住房及相关的投资性购房交给市场，完全变成市场行为；
4. 引导、逼迫开发商向中低端保障性住房的投资；
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假若是这个政策走向，那么未来的变化基本上可以进行如下推断：
1). 整体上房地产下游的供应会逐渐充足，相应档次的房价在某些城市会下降或平稳，有些城市会增速相当缓慢
2). KFS新的投资建设主体也会下移，因为他必须考虑政府的需要，对于中小城市，他还要考虑相关档次的小费需求；
3). 中高档住宅的供应会进一步减少，但新购买力也会缩减（改善性需求不好说），这一块房价的变化全国范围内差异化将非常大：有些城市会大幅度涨价，有些城市则会略显悲催，这主要看截止今日，这个城市以前开发的此类住房的比例；对于洛阳来说，我觉得这一类是继续上涨，需要讨论的是上涨的幅度；
4). 低端住房投资、升值、租赁收入的潜力非常有限，这个相关人群要注意了

洛阳楼盘档次没拉开，罗卜白菜，地段好坏都一个价。
开发商也无奈，所以楼盘品质也上不去。


希望未来多出些低密度，高品质楼盘

洛阳大厂家属区太多
市区新建楼盘远不像一些人想象的多 不要把伊滨宜阳孟津的楼盘当成市区看待
无车一族不愿买远的
现在房价已经拉开了


就这么大点地儿
从北往南从西往东
四千到五千到六千到八千的都有


感觉以后就是物业好的 环境好的 卖高价是必然的

真是老美啊

未来城市环境持续恶化会改变大的房产格局，买房不只是为了生活，有可能是为了生存

本人看法：商品房将来就是房，没有低端了，经济适用房没有了，有的只剩下公租房了，就不知公租房的面积将来有无控制，再就是从现在开始，买期房要小心了，如果交了全款，开发商收了钱，但市场不好，它是不会将房子建成的，而是烂尾或卷款走人。交了全款何时能收到房子就成了未知数了。

 没那么严重，开发商目前利润率还不错。

富人下乡，穷人进城，倒过来。

你看看那卖东方经典房子的贴子就知道了,二手房想出手太难了.它都打折了30%左右,半年还没卖出去

如果真这么搞，当然好了，可是地方政府的土地财政将大大缩水。要练神功，挥刀自宫，可能吗？