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主题:第一次买房,说一下公摊的问题!

发表于2013-09-13

第一次买房,公摊对于我而言就是真的只是个数字,所以我就搜了一下资料,拿出来分享一下

 

现在买套房子不容易,有的公摊太大实在让我们消受不起。为何我们辛苦买套房子还要打上那么多所谓的公摊,到底里面是公开、公平、公正,还是暗藏玄机。

【公摊面积】是指建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。

【计算公式】公摊面积=建筑面积×公摊系数
公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积

【国家规定的公摊系数】多层住宅:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数。
高层住宅:使用面积=建筑面积X0.65 (0.65-0.7)
因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。也就是说,我们买的房子,公摊最高大概能达到35%!【一般情况】在有电梯的板式小高层建筑中,公摊系数通常在15-20%之间。
在有电梯的板式高层建筑中,公摊系数通常在18-25%之间。
在有电梯的塔式小高层建筑中,公摊系数通常在18-22%之间。
在有电梯的塔式高层建筑中,公摊系数通常在20-30%之间。

发表于2013-09-13

公摊达到了20%,这个有点太恐怖了!

发表于2013-09-13

25.9%????这也太多公摊了吧?晕倒

发表于2013-09-13

这个已经是平均水平了

发表于2013-09-13

要是以后买房都没有公摊了,那就最好了!

发表于2013-09-13

确实公摊有25.9%,

89.41户型的套内实得面积66左右

入户门的过道就有7个平米

发表于2013-09-13

合同上25.9%啊,你问置业,她会说不知道。买之后才晓得

发表于2013-09-13

有送的面积啊 可以抵一部分公摊

 

发表于2013-09-13

其实很多楼盘都有这么多,一般高层电梯塔楼的公摊都很高

 

发表于2013-09-13

我靠,这公摊,能更牛点?

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