主题：买套房子要缴纳的各种税费 让你眼晕~~（不全欢迎补充啊）

  总的来讲房屋买卖需要交契税、营业税、个人所得税三大项。

  如果买的是开发商的房子，只需要交契税3%，维修基金是每平方米38元左右，煤气初装费+分式电表安装费+有线电视安装费+交易手续费，这些应该在几千元，还有贷款的手续费2000元左右。

  如果买二手房，在上面原有的基础上加上一个营业税，营业税分普通住宅和非普通住宅，是否满5年，拿100万的房子来讲，如果是普通住房且满5年，就不需要交营业税，若2者有一个不符合就要交100万*5.45%。个人所得税2%。他如果你找房屋中介还需要交中介佣金，这个也不少，100万在上海一般买卖双方各是1%。煤气初装费+分式电表安装费+有线电视安装费这些费用是一次交付的，有些卖家一般都交过的，所以就省去一部分。

(一)买商品房需要交的税：
 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 
 2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金： 
 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 
 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费 
 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 
 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 
 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 

(四)如果按揭，还要发生以下费用 
 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 
 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 
 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

看过楼主的总结，有木有稍稍明白一些啊！！！

快来瞧瞧   买房的要算好账欧！！！

这乱七八糟的税费  真心的多啊！！！

买套房子不容易啊

唉  吐血中  屌丝一族  肿么办呢？？？

真难受呀

想住失去的房子，就得交

  公积金贷款还款更加方便灵活  用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部门或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金。  但是如果借贷人选择的是商业贷款的话，银行贷款的偿还方式可就没有这么灵活了。对于商业性的贷款，提前还款的方式就只有两种，一种是一次性提前还清，另一种就是以万的倍数提前偿还。    公积金贷款对所购房产的限制性更小  目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款  
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买房还要缴纳这么多的税，真麻烦