主题:写给刚需一族购房建议
- 发表于2013-10-23
来学习下宝贵的经验
- 发表于2013-10-23
这个建议很实用呢
- 发表于2013-10-23
买房还是有门路的,不要单纯的去买房了
- 发表于2013-10-23
是啊,买房还还有好多的技巧呢
- 发表于2013-10-23
已经留着了
- 发表于2013-10-23
刚需的要求本来就很少
- 发表于2013-10-23
买房要慎重
- 发表于2013-10-23
刚需当然是先买小户型
- 发表于2013-10-23
注意承受能力
来学习下宝贵的经验
这个建议很实用呢
买房还是有门路的,不要单纯的去买房了
是啊,买房还还有好多的技巧呢
已经留着了
刚需的要求本来就很少
买房要慎重
刚需当然是先买小户型
注意承受能力
针对刚需一族的需求特点,置业提醒:在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
相比其他的户型,80平方米左右的“小两居”显得更为“”。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,他们购买的小户型还能作为产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。
配套完善很重要
很多刚刚结婚的新人资金有限,买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远,交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时考虑就近照顾父母。这样看来,那些距离新人单位、父母都比较近的位置是首选;而公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。
在各档次的商业设施配套中,那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等,才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场,看病有医院,孩子有托儿所、幼儿园,邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。同时满足两代或三代人居住的婚房,应提前考虑未来孩子的就学及老人的就医问题,以就近、便利原则为主。至于其他配套,则不必好高骛远。
注意区别得房率与使用率
一般来说,买房的时候,我们会问一个数据,那就是得房率,因为这关系到以后房子的实用性,以及装修时候的施展空间。
得房率是从开发商角度计算的,指套内建筑面积与建筑面积之比,而使用率实际可以按照自己的设想来适当计量,有些户室设计存在“黑洞”,但在得房率计算时依然计入了。我们计算使用率主要就是用能够利用的空间来与购买面积相比,甚至可以对框架进行必要更新后再来考虑是否买入。
另外,在购买的时候,一定要看户型图,如果有样板间的话尽量看一下样板间,只有如此,你才能发现,房间里放了大床之后还能不能放衣柜,而不是在装修的时候头疼。暂时就这么多了。亲们觉得有用就顶我一下啊。