主题：不得不看的期房买房流程 到时省的来回折腾！

  为了方便其他朋友们置业，作为资深业主，以我自己的亲身经历为例，为大家整理了一个买房流程，希望能帮助到大家。

主要流程为：看房——》选房——》定房（此时会交2万元的定金，同时签定金合同）——》准备首付款和相关资料（户口本、身份证、单身证明、近半年的银行流水、收入证明加盖单位公章）——》签房屋预售合同并网签（此时会交首付和维修基金，开首付款和维修基金收据）——》到房产交易大厅打印房产信息查询——》到银行提交贷款申请（资料要齐全）——》银行审批通过之后办理抵押贷款，需要本人签字——》银行放款,到售楼部领取贷款金额——》开始还款（贷款到账的下月开始还款，记着催要贷款金额）

      另外，负责任的置业顾问会替你节省不少的时间，每一环节都会告诉你该准备哪些资料，如何办理。

      申请贷款有以下问题需要大家注意(网上看到的+自己总结的)： 1、使用公积金贷款的业主，如果你的存在漏缴、未缴、受理单姓名和身份证不符，没有连续缴纳6个月等情况，需要到参加公积金复议，复议通过后才能贷款。 2、自己找银行贷款的业主，需要向开发商催要自己的房屋预告登记证，这样才能在银行贷款。 3、需要使用公积金还款的业主，在银行贷款下来的同时提交公积金还款协议，方能使用公积金还款。4、开具单身证明需要准备1寸照片，身份证、户口本原件。5、如果买房考虑商贷的话银行流水最好能够多一些，因为银行要求流水要达到你月供的2.5倍（建行是这样的，其他行不太清楚）。6、收入证明最好是能够正规一些，银行审批贷款的时候要评估你的还款能力。7、去银行办理贷款最好能够提前办一张该行的借记卡还款用，记得开通网上银行、手机银行业务，节省你办理贷款业务的时间。

嗯，一些要准备的材料还是要知道的，到时候可麻烦

很多人都是不知道怎么回事的，都是到时候置业让你准备什么你准备就是了

其实也就那些东西，早知道一些还是好的

确实很麻烦的

期房和现房的买房流程不一样吗

我觉得买现房省心

我觉得买现房省心