主题：现在真的是说首付也分期啊 这到底是不是美味的馅饼？

   你听说过买房子是可以分期付款的，但是你听过首付可以分期的，你知道这个到底这首付分期好还是也有一定的风险呢？今天我就跟大家分享一下首付分期的利弊。以及选择怎样的楼盘做首付分期？

      首先说说什么是首付分期？

    简单的说，就是首付款分好几次交清。一般都是定房子的时候交一部分，证件齐全再交一部分，交房的时候再交清首付款。

  不得不说，这样的方式真的很吸引人。它解了一部分购房者的燃眉之急。通过首付分期，拉长付款周期，以较低的初次置业成本获取属于自己的房子。

   因为对于一部分急需买房而又暂时付不起首付的购房者而言，首付分期正好可以让他们有足够的时间凑齐自己的购房资金。

   当然，对于开发商，同样也是受益者。虽然开发商存在为购房者垫资的隐形风险，但这一政策确实帮助了很多本不具备购房条件的人更快地实现了买房的梦想，也在很大程度上帮助项目实现了销量的激增。

    从上面看起来这绝对是一种“双赢”的策略，但即便是这种的能在一定程度上刺激购房消费，加速开发商的资金回笼“双赢”方式也有一定的风险。

   因为资金链是否能保持不被断裂向来就是衡量开发商实力的一个重要体现，作为卖方的开发商一旦垫资数量过多，就要面临严峻的资金考验；如果一些原本就不具备足够承担能力的购房者出现资金困难而断供，就可能会加大开发商和银行的风险。

   而对于购房者而言，“首付分期”的模式，只能说是首付款支付时间变宽松了，并非真正意义上的分期，如果开发商将该笔款项挪为他用或是资金链出现问题，那么购房者就要承担很大的风险。

   因此，购房者更应该理性购房，首付分期方式确实有效，但一定要选择实力强大的开发商或者国企性质开发商，为自己规避可能的风险。

  反正要是觉得可行的话，还是可以看一下的！！

这也是没有办法后的办法啊，先买了再说。

一般看中的楼盘都不能分期首付啊！

连个首付都得分期，现在的房子得多难买。

首付分期，感觉不是很靠谱。

风险有点大。

房子真心难买。

还是忽悠消费的。

首付付不起啊！

都是房价过高惹的祸。