买房是人生大事，但也是件麻烦事，如果对房产知识不了解，买房过程中肯定会遇到很多问题，影响我们以后的居住环境。
近期我们总结了家人们常见的买房问题，发现很多人不清楚买房的税费问题，今天我们就来聊一聊这些问题。
新房要交哪些税？
要是你在洛阳是首套房产的话，那么总价187万元的住房需要缴纳以下费用：
契税：1870000 1.5% = 28050元
说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：110（面积） 100 = 11000元
说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例
权属登记费：80元
税费总价：28050 + 5 + 11000 + 80 = 39135元
要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1870000 2% = 37400元。
二手房要交哪些税？
要是你选购的是首套房产，且卖家住房为满五唯一的，那么110平米，总价187.0万元的住房，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1870000 1% = 18700元，或住房交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
交易手续费：110（面积） 2 = 220元
房屋评估费：1870000（总价） 0.5% = 9350元
房屋所有权登记费：80元
合计：28050 + 220 + 9350 + 80 = 37700元
要是你选购的二手房是二套住房，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1870000 3% = 56100元。
对于房子大家还有哪些问题呢？在下方给我留言吧！
买房是人生大事，但也是件麻烦事，如果对房产知识不了解，买房过程中肯定会遇到很多问题，影响我们以后的居住环境。
近期我们总结了家人们常见的买房问题，发现很多人不清楚买房的税费问题，今天我们就来聊一聊这些问题。
新房要交哪些税？
要是你在洛阳是首套房产的话，那么总价187万元的住房需要缴纳以下费用：
契税：1870000 1.5% = 28050元
说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
工本费：5元
维修基金：110（面积） 100 = 11000元
说明：维修基金通常按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元估算为例
权属登记费：80元
税费总价：28050 + 5 + 11000 + 80 = 39135元
要是是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既1870000 2% = 37400元。
二手房要交哪些税？
要是你选购的是首套房产，且卖家住房为满五唯一的，那么110平米，总价187.0万元的住房，甲乙双方需要缴纳的税费有：
卖方承担费用：
增值税（满五唯一）：免税
个税：1870000 1% = 18700元，或住房交易利润部分（差额）的20%
买方费用：
契税：1870000 1.5% = 28050元
说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。
交易手续费：110（面积） 2 = 220元
房屋评估费：1870000（总价） 0.5% = 9350元
房屋所有权登记费：80元
合计：28050 + 220 + 9350 + 80 = 37700元
要是你选购的二手房是二套住房，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1870000 3% = 56100元。
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