主题：今年年底前，洛阳市要实现城市区物业管理全覆盖

27日召开的城市区物业管理全覆盖动员大会提出，今年年底前，我市要实现城市区物业管理全覆盖。省委常委、市委书记连维良，市委副书记、市长郭洪昌致信提出要求，市领导高凌芝、丁福浩、陈卫平参加会议。 
我市现有物业管理企业154家，物业注册资本金1.6亿元，物业管理从业人员8000多人，管理小区561个，管理房屋面积4800多万平方米，物业管理已拓展到住宅、、工业、医院、商业等不动产管理的领域。但是，物业管理中还存在物业管理覆盖面不够大、物业收费矛盾较为突出、救助和补贴体系亟待建立等问题。目前，我市有1939个居民住宅区、院（楼），其中1378个家属院（楼）还没有实行专业化物业管理，比例高达71％。
会议传达了市政府《关于城市区住宅区（楼）物业管理覆盖的通知》。《通知》规定，各城市区、办事处（乡）、社区居委会要严格把物业管理工作纳入社区建设，采取社区介入、专业化公司进驻、后勤式和业主自治等多种管理形式，年底前使全市住宅区（楼）全部实施物业管理。
凡实施专业化物业管理的住宅区，物业管理应严格按《洛阳市物业管理企业管理办法》规定的物业管理企业服务基本标准执行。
对暂时不具备实行专业化物业管理服务的住宅区，无论采取办事处、社区居委会、后勤式管理或业主自治，均应向业主提供以下服务：有专职的清洁员1人至3人，居住区每天清扫、保洁，垃圾日产日清；有专职公共秩序维护员2人至4人，进出口要有门卫值班，重要部位定时巡逻；路灯、楼梯灯24小时内修复。
管理形式为：对300户以上集中居住的住宅区，可采用物业公司进驻的办法实施专业、规范化的物业管理；对300户以下集中居住的住宅区（楼），可采取由辖区办事处（乡）、社区居委会、单位后勤部门、业主自治管理等办法实施物业管理。
对居住分散的住宅楼，由物业所在地区人民政府组织，辖区办事处（乡）进行整合，物业管理服务人员由社区居委会从低保和零就业家庭人员中选聘。
《通知》要求市物业管理主管部门加强对各区工作的监查。市水、电、气、暖有关部门要加快对抄表到户收费的设施改造，改造未完成前先实行收费到户。对缴纳物业管理、水、电、气、暖费确有困难的居民，由所在区政府按有关规定实施救助。对恶意拒缴的，由辖区社区居委会组织协调有关单位依法诉讼追缴，物业所在区司法部门要积极予以协助。
物业管理事关群众切身利益，连维良、郭洪昌发出《关于物业管理工作致各区委书记、区长的一封信》。信中要求各区切实抓紧抓好辖区内的物业管理工作，加强领导、勤于督促、严格考核、