主题：专访美伦房地产开发有限公司副总经理袁德罡

中小商铺居多，经营服饰家居为主

据袁德罡先生介绍说，美伦天鹅堡的商业项目天鹅堡自由街共计4层，地下一层，地上三层，建筑面积约12600余平方米，共有商铺640间左右，其中：地下一层约150余套；一层约120余套，二层约180余套,，三层约180余套。商铺面积从4.1㎡到51.4㎡不等，其中以11㎡到22㎡的中小型商铺居多，铺位可自行分割，用户可根据实际需要自由组合。这些小商铺的投资总价在10万到20万元之间，对中小投资者会有很大的吸引力。

项目规划为内街内铺，主通道宽2米，辅通道宽1.6米，交通通畅。一楼商铺以大、中面积为主，二、三楼以中、小面积为主。
   在配套设施上，项目配有2000平米地上停车场，商场内设中央空调，设计11部电梯，包括5部直升梯和六部扶梯，方便顾客购物。

城建改造 带来发展良机

 
   根据规划，洛阳市政府将在近期对青岛路进行改造，改造后的青岛路将直通洛阳飞机场，成为贯穿市区南北的另一条主干道，而在天鹅堡对面，即青岛路西侧，是一拖的商业项目，建成后，将和天鹅堡自由街呼应，形成一个新的商圈。道路改造扩建和周边商业的兴起，也必将使这一带成为寸土寸金的商业旺地。

另外，据袁德罡先生介绍，涧西区为洛阳市人口密集地带，将来，南起联盟路，北至景华路，东到青岛路将规划一个地下商场，以拓广购物渠道，改善购物环境，这些规划，都必将成为天鹅堡未来发展的契机。

 天鹅堡项目单体效果图